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KER YAN
Prestations réalisées par OPALYS
Direction du pool de mandataires.
Conduite des études de développement et coordination des différentes phases du projet avec les autorités, les services publics, les mandataires et les partenaires impliqués, en vue de l’obtention des autorisations de construire.
Montages financier et foncier, pilotage des études techniques, analyse des coûts de construction et accompagnement du maître d’ouvrage jusqu’à la préparation de l’exécution.
Obtention des autorisations de construire, préparation de l’exécution de chantier et pilotage de la phase d’exécution.
Logements
Les appartements en PPE sont commercialisés par La Pierre Bleue - Immobilier Sàrl
Le projet KER YAN comprend 20 appartements de 2 à 5 pièces, répartis dans deux bâtiments reliés par un parking souterrain, au cœur de la commune de Collonge-Bellerive.
Les logements ont été conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux modes de vie contemporains. Grâce à leur double orientation et à leurs larges ouvertures, ils bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie.
Le projet va au-delà des standards actuels en proposant un niveau élevé de confort, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et une relation privilégiée avec les espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et du lac.
Gabarits et architecture des bâtiments
Le projet se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, reliés par un garage souterrain commun. Les lignes sobres et élégantes, associées à des matériaux durables, assurent une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel de Collonge-Bellerive.
L’implantation des bâtiments a été pensée afin de préserver les qualités paysagères du site et d’offrir aux logements des vues dégagées sur le parc arboré. Les larges ouvertures, les balcons et les terrasses renforcent le lien entre les espaces intérieurs et leur environnement naturel.
Espaces verts
Le projet s’organise autour d’un vaste parc arboré, véritable cœur paysager accessible à l’ensemble des résidents. Cet espace de rencontre et de détente constitue un élément central de l’identité du projet et favorise une qualité de vie exceptionnelle.
Les aménagements paysagers valorisent la végétation existante et renforcent la présence de la nature au sein du quartier. Les cheminements piétons, les plantations et les espaces de convivialité créent un cadre de vie calme, verdoyant et durable.
Développement durable
KER YAN répond aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Énergétique).
Le projet est équipé d’un système de chauffage au sol par géothermie, complété par un dispositif de rafraîchissement naturel par geo-cooling, garantissant un confort thermique optimal en toute saison tout en limitant la consommation énergétique.
Le projet favorise également les mobilités douces grâce à un atelier vélo et à des espaces dédiés aux deux-roues, offrant aux résidents un cadre de vie durable, performant et tourné vers les usages de demain.
Conception
2022-2026
Réalisation
2026-2028
Commercialisation PPE : La Pierre Bleue - Immobilier Sàrl
Mise en location : à venir
Pilotage : OPALYS Project SA
Direction architecturale : KMS Architectes SA
Direction des travaux : KMS Architectes SA
Ingénieur civil : Perreten & Milleret SA
Ingénieur CVC-MCR : Eco-Building Concept Sàrl
Ingénieur acousticien : Architecture et Acoustique SA
Ingénieur électricité : Rhône-Electra Engineering SA
Ingénieur sanitaire : P3 Dumont Lavorel
